Ratgeber · Stand 2026
Sinkt der Druck Ihrer Heizung immer wieder ab oder zeigt sich eine warme Stelle im Boden? So finden wir Lecks in der Fußbodenheizung zerstörungsfrei – mit Thermografie, Tracergas und kreisweiser Druckprüfung.
Ein Leck in der Fußbodenheizung bleibt oft lange unentdeckt, weil das Wasser innerhalb des Estrich-Aufbaus austritt. Deutliche Warnsignale sind ein regelmäßig sinkender Anlagendruck an der Heizungsanlage, häufig nachzufüllendes Heizungswasser, feuchte oder warme Stellen am Boden, sich ablösende Bodenbeläge oder Salzausblühungen am Estrichrand.
Auch ein muffiger Geruch, unerklärlich hohe Heizkosten oder gluckernde Geräusche in einem einzelnen Heizkreis deuten auf eine Undichtigkeit hin. Wichtig: Je früher geortet wird, desto geringer bleiben die Trocknungs- und Sanierungskosten.
Bei aufgeheizter Anlage lassen sich die einzelnen Heizschlangen mit einer hochauflösenden Wärmebildkamera sichtbar machen. Austretendes Warmwasser zeigt sich als abweichendes Temperaturmuster – ideal für die grobe Eingrenzung der Leckstelle auf wenige Dezimeter, ohne den Estrich zu öffnen.
Nach Entleerung wird ein ungiftiges Wasserstoff-Stickstoff-Gemisch in den betroffenen Heizkreis eingespeist. Das kleine Molekül entweicht an der undichten Stelle durch den Estrich und wird an der Oberfläche mit einem hochempfindlichen Sensor punktgenau geortet – das genaueste Verfahren bei Fußbodenheizungen.
Über den Heizkreisverteiler wird jeder einzelne Kreis separat abgedrückt. So lässt sich der defekte Kreis eindeutig identifizieren, bevor die aufwendigere Feinortung startet. Ergänzend liefern elektronische Feuchtemessung und CM-Messung eine versicherungstaugliche Feuchte-Dokumentation.
Bei unter Druck stehender Anlage erzeugt austretendes Wasser feine Körperschall-Geräusche. Mit Korrelator und Bodenmikrofon wird das Leck akustisch entlang der Rohrschleife eingegrenzt – meist ergänzend zu Thermografie oder Tracergas eingesetzt.
Die reine Leckortung an einer Fußbodenheizung bewegt sich meist zwischen rund 450 und 950 EUR – je nach Anzahl der zu prüfenden Heizkreise, eingesetzten Verfahren (Thermografie, Tracergas, Akustik) und Aufwand für die Dokumentation. Reparatur, Estrichöffnung und Trocknung werden separat kalkuliert, fallen dank punktgenauer Ortung aber deutlich geringer aus als bei flächigem Aufstemmen.
Bei einem versicherten Leitungswasserschaden übernimmt in der Regel die Wohngebäudeversicherung die Ortungs-, Reparatur- und Trocknungskosten. Voraussetzung ist ein Schaden an einer bestimmungsgemäß wasserführenden Anlage sowie eine saubere Dokumentation mit Messprotokoll und Fotos – beides liefern wir standardmäßig mit.
Wir orten punktgenau mit Wärmebild, Tracergas und Akustik – im Raum Aachen, Düren, Jülich, Erkelenz und Bergheim, rund um die Uhr.
Typische Anzeichen sind ein regelmäßig sinkender Anlagendruck, häufiges Nachfüllen von Heizungswasser, feuchte oder auffällig warme Stellen im Boden, sich lösende Bodenbeläge und gluckernde Geräusche in einem Heizkreis. Sobald ein Heizkreis auffällig ist, sollte zeitnah geortet werden.
Ja. Die Kombination aus kreisweiser Druckprüfung, Thermografie und Tracergas lokalisiert die undichte Stelle in der Regel auf wenige Zentimeter genau, ohne den Estrich flächig zu öffnen. Erst für die Reparatur wird punktgenau freigelegt.
Je nach Verfahren und Umfang liegen die Kosten meist zwischen 450 und 950 EUR. Bei einem versicherten Leitungswasserschaden übernimmt die Wohngebäudeversicherung in der Regel Ortung, Reparatur und Trocknung – sofern eine belastbare Dokumentation vorliegt.
Eine typische Leckortung an der Fußbodenheizung dauert 2 bis 4 Stunden. Bei mehreren Heizkreisen oder komplexen Aufbauten kann sie sich auf einen halben Tag ausdehnen. Im Notdienst sind wir in der Regel innerhalb weniger Stunden vor Ort.
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